Not known Facts About 新樓
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租金:不同地區租金不一,亦要參考房間數量、地段等,看看自己可負擔的租金
視乎業主和租客雙方意願和討論安排,最後在同意租金前已經談好。如果是連全部或部分傢俬和電器出租,租客最好根據清單逐項檢查點算,並在租約內列出單位所有設施交樓時之狀況,交樓時亦建議先用拍下單位情況影片,以免將來有所爭執。簽訂租約時,與業主確認及訂明維修責任。
租金:不同地區租金不一,亦要參考房間數量、地段等,看看自己可負擔的租金
當搵到心儀租盤建議直接聯絡相關中介或業主預約睇屋,特別是大城市的樓盤,很可能剛上架一日就被人租走。另外有時間可到租盤周圍逛逛,了解周邊的生活機能、安全性。
當大家租賃物業,業主和租客的租約一般都會打釐印(厘印),即租約交予稅務局蓋印及繳交印花稅,已打釐印的租約是具法律效力的文件,倘日後遇上租務糾紛,便可以此作為呈堂證供。所以打釐印對業主或租客都是一個保障。
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如選擇自讓盤,便需小心及在有需要時徵詢專業人士意見,如獨自視察物業時,必須留意人身安全。但若果委託持牌地產代理介紹物業,可獲較大保障,因代理對樓宇交易有一定專業知識,並且受地產代理監管局所規管。
相對於問你的強項,這種反面問題也很常出現,而且更難處理。其實只要坦白面對你真正的缺點,同時分享你正在改進的心路歷程,就能化解危機,舉例如下:
最方便的做法是委託地產代理代辦,代理一般會代為網上打釐印。業主或租客也可以自行網上打釐印,按連結後在「提交加蓋印花申請」部分下方按租約一欄,之後會有新頁面彈出,之後便可以繼續
香港樓市交投氣氛一向熱烘烘,每年都有不同發展商推出新盤,除了新樓盤矚目,二手樓盤都持續吸引上車客及各類買家注目。而買樓置業可謂每個香港人的人生大事,從儲夠首期、物色心水樓盤、申請按揭,過程繁複,特別是對於首次買樓人士,要計算負擔能力之餘,亦要熟讀流程與文件,定必面對不少心理壓力。
化解方法:最好在信譽較好的網頁搜尋,並應該要親自到單位視察,睇盤時遇到問題,都可以向業主或代理提出。選擇自讓盤或代理盤可悉隨尊便。若果選自讓盤,要親力親為做很多功夫,如查冊,需要花較多時間,但省卻代理佣金。若果選代理盤,可委託代理做一些工作,如查冊,可節省一些時間。
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